Persoanele FIZICE și JURIDICE, care și-au realizat ultima evaluare cu referință 31 decembrie 2019, trebuie să obțină un nou raport în primul trimestru din 2025, pentru a evita majorarea cotei de impozitare,
Persoanele FIZICE și JURIDICE care și-au realizat ultima evaluare cu referință 31 decembrie 2019, trebuie să obțină un nou raport în primul trimestru din 2025 pentru a evita majorarea cotei de impozitare, anunță reprezentanții Serviciului Taxe si Impozite din cadrul Primăriei Făgăraș.
Evaluarea pentru impozitare se realizează pentru clădirile nerezidențiale, deținute de persoanele fizice și juridice, precum și a clădirilor rezidențiale deținute de persoanele juridice. Impozitul pe clădiri se plătește în funcție de destinația declarată de contribuabil – rezidențială, nerezidențială, nu în funcție de calitatea proprietarului (persoană fizică sau juridică).
Reevaluarea clădirilor pentru impozitare se face din 5 în 5 ani atât la persoanele juridice, cât și la persoanele fizice. Rapoartele de evaluare pot fi întocmite în prima parte a anului, ianuarie-martie. După data de 31 martie nu se mai pot înregistra rapoartele de evaluare în Baza de Informații Fiscale (BIF) ANEVAR. Această perioadă poate fi prelungită în mod excepțional prin hotărâri de Guvern sau alte acte normative.
Elemente obligatorii ale unui raport de evaluare pentru impozitare: să fie întocmit de către un evaluator autorizat ANEVAR cu specializarea EPI (Evaluarea Proprietăților Imobiliare), să conțină recipisa generată de site-ul ANEVAR (BIF – Baza de Informații Fiscale).
Clădirile în care nu se desfășoară nicio activitate sunt considerate rezidențiale sau nerezidențiale în funcție de destinația care reiese din autorizația de construire.
O clădire rezidențială este o construcție alcătuită din una sau mai multe camere folosite pentru locuit, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care satisface cerințele de locuit ale unei persoane sau familii.
Normele la codul fiscal aduc câteva clarificări în acest sens: clădirile rezidențiale sunt clădiri folosite pentru locuit, alcătuite din una sau mai multe camere, cu dependințele, dotările și utilitățile necesare, care satisfac cerințele de locuit ale unei persoane sau familii și care nu sunt folosite pentru desfășurarea unor activități economice. Prin activitate economică se înțelege orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii și lucrări pe o piață.
În categoria clădirilor nerezidențiale sunt incluse acele clădiri care sunt folosite pentru activități administrative, de agrement, comerciale, de cult, de cultură, de educație, financiar-bancare, industriale, de sănătate, sociale, sportive, turistice, precum și activități similare, indiferent de utilizare și/sau denumire, fără ca aceasta să intre în categoria clădirilor rezidențiale. Structurile de primire turistice sunt considerate clădiri nerezidențiale. Clădirile sau spațiile din acestea unde se înregistrează sedii secundare și puncte de lucru se consideră că sunt folosite în scop nerezidențial.